95 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 261,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 513 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920281597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
39062920281597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 246 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 195 $ Poids 81 % |
| 2 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 806 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 849 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +98 537 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 081 113 $ Poids 39 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 908 m · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 119 $ Poids 37 % |
| 6 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 909 $ Poids 28 % |
| 7 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 864 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +79 294 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 813 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 436 892 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 908 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 829 160 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 908 m · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 677 404 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, Rue Grégoire, Victoriaville 2024-05-30 · 713 m · Vendu 570 000 $ (2 480 $/m²) 229,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +39 687 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 726 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 279, 2e Avenue, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 657 100 $ (2 199 $/m²) 298,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 286 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −65 710 $ | 558 992 $ Poids 13 % |