91 Rue CAMPAGNA · Victoriaville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 228 m² · constr. 1952 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
39062920282413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 719 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 772 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 838 $ Poids 56 % |
| 3 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 523 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 310 218 $ Poids 55 % |
| 4 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 583 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 446 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 789 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 386 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 839 477 $ Poids 44 % |
| 7 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 919 m · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 757 324 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 618 797 $ Poids 33 % |
| 9 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 859 m · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 179 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 615 868 $ Poids 31 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 520 $ Poids 30 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 324 $ Poids 27 % |
| 12 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 900 $ Poids 26 % |