29 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
39062920282687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 285 933 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 385 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 560 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 474 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 462 351 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 555 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 302 646 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 322 191 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 489 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 305 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 404 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 808 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 659 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 458 338 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 320 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 366 834 $ Poids 64 % |