33 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 112,5 m² · constr. 1974 · terrain 698,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920282745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
39062920282745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 281 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 436 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 575 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 432 738 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 541 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 454 832 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 573 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +17 193 $ | 297 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 803 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 321 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 299 243 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 663 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 451 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 807 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 842 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 330 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +13 433 $ | 361 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 818 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 795 $ Poids 64 % |