11-13 Rue BRUNELLE · Victoriaville
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 240 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 394 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920284136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
39062920284136000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 569 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 508 $ Poids 61 % |
| 2 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 641 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 864 $ Poids 57 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 526 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −45 225 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 631 188 $ Poids 48 % |
| 4 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 477 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 254 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 955 m · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +48 697 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 273 $ Poids 44 % |
| 6 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 664 530 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 344 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 865 344 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +43 131 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 844 681 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 910 $ Poids 25 % |
| 10 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 521 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 499 271 $ Poids 24 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +66 740 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 665 634 $ Poids 23 % |
| 12 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −56 987 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 833 157 $ Poids 20 % |