16 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 93,5 m² · constr. 1970 · terrain 829,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 160 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920284750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
39062920284750500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 877 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue de Bécancour, Victoriaville 2026-01-16 · 248 m · Vendu 298 500 $ (3 040 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 326 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 350 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 253 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue Jeanne-Mance, Victoriaville 2026-08-24 · 806 m · Vendu 278 000 $ (2 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 280 637 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 603 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 407 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 541 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 46 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 253 316 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue Poulin, Victoriaville 2025-09-16 · 575 m · Vendu 293 700 $ (2 982 $/m²) 98,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 215 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 292 902 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 409 466 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 916 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 361 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue de Bécancour, Victoriaville 2025-04-22 · 176 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 329 324 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, Rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-06-30 · 577 m · Vendu 282 500 $ (3 021 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 328 428 $ Poids 59 % |