5 Rue ROBITAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 292,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 171,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920287662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
39062920287662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 787 m · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 577 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 389 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 356 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 142 $ Poids 36 % |
| 4 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 894 m · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 501 229 $ Poids 24 % |
| 5 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 780 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 608 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 903 770 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 471 577 $ Poids 21 % |
| 8 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 014 841 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 929 $ Poids 18 % |
| 10 | 101, rue Leclerc, Victoriaville 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 499 $/m²) 234,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +73 094 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 715 887 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 534 915 $ Poids 6 % |