13 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 127,3 m² · constr. 1930 · terrain 522,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920289269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
39062920289269800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 334 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 332 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 421 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 290 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 566 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 270 575 $ Poids 74 % |
| 4 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 453 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 233 332 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 689 $ Poids 70 % |
| 6 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 359 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 199 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 374 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 524 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 987 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 028 $ Poids 65 % |
| 10 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 904 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −10 378 $ | 299 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 369 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 407 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 783 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 315 739 $ Poids 64 % |