9 Rue DE COURVAL · Victoriaville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 169,8 m² · constr. 1920 · terrain 499,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 193 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920289307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
39062920289307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 223 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 149 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 251 802 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 483 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 199 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 234 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 321 928 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 526 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 633 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 759 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 739 $ Poids 48 % |
| 8 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 917 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 048 $ Poids 42 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 751 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 455 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 223 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 441 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 311 875 $ Poids 36 % |