34-38 Rue POTVIN · Victoriaville
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 182 m² · constr. 1961 · terrain 887,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920292245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
39062920292245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 621 m · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 415 445 $ Poids 77 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 627 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 180 841 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 437 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 729 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 450 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 631 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 969 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 536 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 280 m · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 398 716 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 946 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 051 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, rue Cloutier, Victoriaville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 311 $/m²) 201,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 740 319 $ Poids 47 % |
| 10 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 596 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 291 376 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 620 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 375 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 422 $ Poids 39 % |