52 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 136,1 m² · constr. 1964 · terrain 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920293820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
39062920293820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 323 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 288 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 343 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, rue Olivier, Victoriaville 2026-01-27 · 307 m · Vendu 520 000 $ (3 901 $/m²) 133,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 588 $ Poids 86 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 526 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 282 838 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 560 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 805 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 395 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 440 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 391 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 534 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 183 $ Poids 68 % |
| 10 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 465 807 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 538 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 454 606 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 503 $ Poids 61 % |