48 Rue BECANCOUR · Victoriaville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 117,7 m² · constr. 1972 · terrain 918,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 243 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920293972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
39062920293972600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Potvin, Victoriaville 2026-08-07 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 388 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 284 805 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Boisvert, Victoriaville 2026-04-01 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 040 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 382 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 527 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 381 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, rue Michel, Victoriaville 2026-08-20 · 385 m · Vendu 335 000 $ (2 640 $/m²) 126,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 302 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 544 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 994 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue Marchand, Victoriaville 2026-01-22 · 639 m · Vendu 264 500 $ (2 204 $/m²) 120 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +14 548 $ | 300 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 417 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 379 831 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, rue Leclerc, Victoriaville 2026-05-28 · 795 m · Vendu 540 000 $ (4 463 $/m²) 121 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 517 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 272 731 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Grégoire, Victoriaville 2026-05-06 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 912 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 234 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 460 904 $ Poids 70 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 908 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 327 778 $ Poids 68 % |