175 Rue SAINT-GEORGES app. 100 app. 100 · Victoriaville
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 84,2 m² · constr. 1989 · terrain 316,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920302436100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39062920302436100010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 465 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 977 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 722 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 797 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 393 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 686 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 685 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 975 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 362 981 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 996 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 846 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 395 682 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 604 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 607 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 343 726 $ Poids 56 % |