215 Rue TURCOTTE app. 306 app. 306 · Victoriaville
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 86,3 m² · constr. 1988 · terrain 94,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 165 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920302938300010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
39062920302938300010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 806 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 378 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 429 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 934 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 365 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 398 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 383 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 668 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 287 544 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 986 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 661 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 208 $ Poids 60 % |
| 12 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 356 $ Poids 60 % |