30 Rue VETERANS · Victoriaville
Valeur estimée
489 400 $
Autre · 572 $/m² · 856,3 m² · constr. 1960 · terrain 955,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 455 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920305597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
39062920305597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-05-26 · 299 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +2 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 131 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2026-04-30 · 299 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, rue Dubord, Victoriaville 2026-07-07 · 502 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-08-04 · 829 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-05-11 · 829 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-09-12 · 466 m · Vendu 210 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2026-03-09 · 829 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue Turcotte, Victoriaville 2025-06-02 · 299 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 44 % |
| 10 | 108, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 41 % |
| 11 | 58, rue Lanouette, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +2 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 449, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 39 % |