3 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 84,4 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
39062920306478000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 316 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 588 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 299 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 279 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 117 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 154 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 605 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 498 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 259 298 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 784 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 754 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 418 $ Poids 59 % |
| 10 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 216 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 275 270 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 056 $ Poids 56 % |