2 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 85,3 m² · constr. 1947 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 148 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920306594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
39062920306594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 611 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 610 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 300 898 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 241 904 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 119 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 242 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 371 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 187 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 065 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 811 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 315 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 196 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 382 284 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 273 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 513 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 240 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 501 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 110 960 $ Poids 57 % |