16 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 98,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
39062920308033100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 73 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 341 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 273 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 198 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 361 083 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 618 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 042 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 483 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 132 923 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 434 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 68 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 247 837 $ Poids 78 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 379 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 342 232 $ Poids 77 % |
| 11 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 367 483 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 573 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 334 586 $ Poids 76 % |