18 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 119,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 164 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
39062920308134600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumas, Victoriaville 2026-10-08 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-10-01 · 59 m · Vendu 305 000 $ (2 478 $/m²) 123,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 294 688 $ Poids 98 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 235 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 370 671 $ Poids 88 % |
| 5 | 257, rue Blais, Victoriaville 2026-10-22 · 299 m · Vendu 225 000 $ (1 740 $/m²) 129,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 230 147 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 63 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 273 504 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 313 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 306 190 $ Poids 85 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 19 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 326 474 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 251 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 292 395 $ Poids 84 % |
| 10 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 71 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 319 922 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 955 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Désilets, Victoriaville 2026-09-28 · 320 m · Vendu 325 000 $ (3 104 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 281 $ Poids 74 % |