22 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920308367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
39062920308367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
313 250 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 69 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 265 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 18 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 198 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 320 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 297 712 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 435 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 378 $ Poids 88 % |
| 6 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 326 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 211 501 $ Poids 88 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 18 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 318 485 $ Poids 87 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 106 $ Poids 87 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 609 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 908 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 338 834 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 324 $ Poids 80 % |
| 12 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 609 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 293 550 $ Poids 78 % |