17 Rue SAINT-DENIS · Victoriaville
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 127,7 m² · constr. 1961 · terrain 744,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920309311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
39062920309311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 45 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 196 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 385 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 167 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 628 $ Poids 87 % |
| 4 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 285 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 423 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 328 875 $ Poids 83 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 228 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 330 612 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 51 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 339 866 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 302 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 320 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 64 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −3 976 $ | 285 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 207 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 269 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 232 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 305 774 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 527 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 354 026 $ Poids 65 % |