42 Avenue VANIER · Victoriaville
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 663,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 192 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920309453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062920309453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 86 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 285 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 299 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 74 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 320 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 42 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 366 960 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 378 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 248 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 368 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 340 751 $ Poids 85 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 369 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 212 736 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 291 $ Poids 83 % |
| 10 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 349 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 631 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 409 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 192 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 309 464 $ Poids 76 % |