43 Avenue VANIER · Victoriaville
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 152,8 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 173 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920309828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39062920309828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 317 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 274 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 296 763 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 120 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 371 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 191 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 364 488 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 777 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 689 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 362 976 $ Poids 55 % |
| 7 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 206 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 429 205 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 885 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 742 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 952 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 416 061 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Lactantia, Victoriaville 2025-08-21 · 586 m · Vendu 340 000 $ (2 735 $/m²) 124,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 395 154 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 975 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 589 $ Poids 37 % |