175 Rue DE BIGARRE app. 401 app. 401 · Victoriaville
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 78,4 m² · constr. 1989 · terrain 53,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311592400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
39062920311592400010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 509 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 580 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 231 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 561 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 876 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 436 $ Poids 70 % |
| 5 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 268 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 803 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 722 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −28 480 $ | 330 657 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 351 714 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 362 444 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 235 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 361 $ Poids 42 % |
| 12 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 877 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 383 611 $ Poids 41 % |