225 Rue DE BIGARRE app. 203 app. 203 · Victoriaville
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 56,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311816100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
39062920311816100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 961 $ Poids 70 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 414 672 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 468 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 299 360 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 693 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue Olivier, Victoriaville 2025-11-20 · 682 m · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 272 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 330 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 616 $ Poids 63 % |
| 12 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 375 102 $ Poids 62 % |