225 Rue DE BIGARRE app. 301 app. 301 · Victoriaville
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 53,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920311816100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39062920311816100010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 518 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 663 $ Poids 77 % |
| 2 | 246, rue Olivier, Victoriaville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 210 000 $ (2 465 $/m²) 85,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 544 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 826 $ Poids 71 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 906 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 895 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 497 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 434 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 366 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 834 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 405 099 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 942 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 693 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 595 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 477 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 554 $ Poids 55 % |