2 Rue SAINTE-MARIE · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 147,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 453,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,1 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920315481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
39062920315481300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 331 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 294 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 213 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 277 286 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 432 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 344 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 75 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 339 487 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 409 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 340 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 412 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 253 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 853 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 297 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 478 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 647 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 397 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 863 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 315 $ Poids 52 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 907 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 274 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 350 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 339 883 $ Poids 52 % |