8 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 98,8 m² · constr. 1949 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920316635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39062920316635800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 261 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 260 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 325 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 298 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 189 646 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 382 $ Poids 85 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 955 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 414 263 $ Poids 83 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 506 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 466 $ Poids 81 % |
| 9 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 361 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 642 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 422 251 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 303 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge −19 882 $ | 235 064 $ Poids 76 % |
| 12 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 669 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 726 $ Poids 75 % |