16 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 82,1 m² · constr. 1947 · terrain 521,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920317374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
39062920317374800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 51 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 237 435 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 484 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 294 682 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 237 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 308 389 $ Poids 81 % |
| 5 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 501 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 711 $ Poids 67 % |
| 6 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 710 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 672 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 311 533 $ Poids 61 % |
| 9 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 212 024 $ Poids 54 % |
| 12 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 331 874 $ Poids 53 % |