27 Rue DUMAS · Victoriaville
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 164 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920319554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
39062920319554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 313 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 250 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 312 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 327 161 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 473 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 377 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 302 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 264 823 $ Poids 82 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 314 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 486 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 120 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 330 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 498 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 385 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 621 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 428 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 462 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 192 322 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 330 167 $ Poids 72 % |