9 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 106,4 m² · constr. 1957 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920325334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39062920325334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 343 705 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 432 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −9 278 $ | 254 826 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 388 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 350 774 $ Poids 87 % |
| 5 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 475 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 203 802 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 247 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 158 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 395 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 306 163 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 930 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 272 074 $ Poids 80 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 578 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 322 870 $ Poids 78 % |
| 12 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 668 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 284 965 $ Poids 77 % |