13 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 111,4 m² · constr. 1948 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920326225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39062920326225800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 11 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 344 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge −21 208 $ | 248 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 299 415 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 304 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 336 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 532 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 574 $ Poids 85 % |
| 5 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 291 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 343 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 269 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 249 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 613 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 099 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 288 551 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 353 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 276 848 $ Poids 79 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 444 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +918 $ | 200 029 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 665 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 133 863 $ Poids 75 % |