21 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920327671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
39062920327671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 332 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 470 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 252 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 146 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 288 618 $ Poids 78 % |
| 7 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 334 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 250 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 409 503 $ Poids 76 % |
| 9 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 254 047 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 280 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 315 496 $ Poids 72 % |
| 11 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 709 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 350 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 116 433 $ Poids 70 % |