27 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 123,8 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920328866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
39062920328866500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 438 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 309 591 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 302 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 313 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 428 $ Poids 84 % |
| 5 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 321 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 51 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 886 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 316 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −15 906 $ | 269 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 725 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 364 221 $ Poids 76 % |
| 9 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 479 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 268 585 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 301 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 287 616 $ Poids 73 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 732 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 254 148 $ Poids 65 % |