26 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
281 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 86,8 m² · constr. 1952 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920328983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39062920328983200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 350 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 305 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 326 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 328 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 553 $ Poids 83 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 592 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 469 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Desjardins, Victoriaville 2026-08-20 · 184 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 250 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 132 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 395 392 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 726 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 373 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 248 837 $ Poids 67 % |
| 10 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 266 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 283 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 475 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 097 $ Poids 62 % |