31 Rue PARE · Victoriaville
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 88,6 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920329372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
39062920329372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 280 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 315 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 778 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 389 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 481 $ Poids 81 % |
| 5 | 312, boulevard Labbé Nord, Victoriaville 2026-01-23 · 500 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 373 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 239 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 407 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 458 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 292 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 256 682 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue du Père-Lévesque, Victoriaville 2025-07-09 · 158 m · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 415 315 $ Poids 67 % |
| 11 | 273, rue Blais, Victoriaville 2025-08-21 · 487 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 273 552 $ Poids 67 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 254 318 $ Poids 65 % |