38 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 99,2 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 175 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920329935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
39062920329935200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 268 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 252 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 334 129 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 690 $ Poids 87 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 339 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 486 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 600 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 130 063 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 334 510 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 445 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 425 092 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 212 182 $ Poids 82 % |
| 11 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 583 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +6 423 $ | 194 592 $ Poids 80 % |
| 12 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 353 889 $ Poids 80 % |