123-125 Boulevard BOIS-FRANCS NORD · Victoriaville
Valeur estimée
870 900 $
Autre · 1 237 $/m² · 703,9 m² · constr. 1946 · terrain 3 255,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
703,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 800 $
Rôle antérieur 793 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920333156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
529 400 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
793 100 $
ID provincial
39062920333156400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 640 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 266 298 $ Poids 51 % |
| 2 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 341 m · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −56 507 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 542 050 $ Poids 44 % |
| 3 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 790 055 $ Poids 38 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 571 m · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 259 202 $ Poids 32 % |
| 5 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 105 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue des Berges, Victoriaville 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (1 908 $/m²) 681,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 434 491 $ Poids 7 % |
| 8 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 838 722 $ Poids 4 % |
| 9 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +183 500 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 904 321 $ Poids 4 % |
| 10 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 717 426 $ Poids 3 % |
| 11 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 3 % |
| 12 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 362 119 $ Poids 2 % |