28 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 105,1 m² · constr. 1962 · terrain 516,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920333658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
39062920333658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 287 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 316 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 282 546 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 632 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 723 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 594 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 356 996 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 640 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 259 887 $ Poids 79 % |
| 8 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 655 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 207 224 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 462 915 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 320 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 582 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 311 841 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 781 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 677 $ Poids 70 % |