15-17 Rue FABIOLA · Victoriaville
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 189,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920333752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
39062920333752700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 574 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 183 367 $ Poids 69 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 156 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 291 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 996 $ Poids 48 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 604 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 339 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 443 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 106 $ Poids 43 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 942 m · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 114 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 584 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +23 247 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 381 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 920 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 068 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 258 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 574 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 268 878 $ Poids 30 % |