333 Rue DE BIGARRE · Victoriaville
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 784,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920334543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
39062920334543800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 431 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 368 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 50 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 371 469 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 549 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 537 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 330 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 301 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 595 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 878 $ Poids 79 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 192 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 275 260 $ Poids 77 % |
| 8 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 161 $ Poids 76 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 396 015 $ Poids 72 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 605 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 237 286 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 780 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 296 109 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 767 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 641 $ Poids 70 % |