26 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 96,6 m² · constr. 1963 · terrain 563 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920334712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
39062920334712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 118 $ Poids 87 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 371 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 35 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 703 $ Poids 82 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 984 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 568 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 344 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 729 $ Poids 74 % |
| 9 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 646 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 200 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 603 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 212 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 171 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 126 407 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 583 $ Poids 71 % |