37 Rue FORTIER · Victoriaville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 135,6 m² · constr. 1958 · terrain 693,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 211 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920336276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
39062920336276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 473 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 289 528 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 423 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 338 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 161 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 256 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 334 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 262 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 273 127 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 557 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 389 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 417 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 332 849 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 584 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 391 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 387 $ Poids 64 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 525 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 271 353 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 938 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 362 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 345 753 $ Poids 56 % |