34 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 111 m² · constr. 1954 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
39062920338428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 370 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −13 255 $ | 256 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 316 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 307 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 750 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 292 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 353 223 $ Poids 83 % |
| 6 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 286 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 137 656 $ Poids 82 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 335 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 637 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 345 942 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 355 197 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 389 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 284 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 573 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 327 158 $ Poids 78 % |