35 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 120 m² · constr. 1953 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 156 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920338694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062920338694500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-02-24 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 442 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 306 426 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-03-23 · 520 m · Vendu 355 000 $ (2 893 $/m²) 122,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 360 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 340 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 318 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 265 912 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 593 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 659 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 360 834 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 386 m · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 310 252 $ Poids 76 % |
| 8 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 284 088 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 643 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 297 449 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 265 372 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 908 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 124 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 310 145 $ Poids 69 % |