37 Rue DESJARDINS · Victoriaville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 100,3 m² · constr. 1955 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062920339423700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 296 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 337 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 033 $ Poids 87 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 402 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 766 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 437 $ Poids 85 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 449 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 131 446 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 535 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 338 263 $ Poids 85 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 587 $ Poids 85 % |
| 9 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 310 015 $ Poids 85 % |
| 10 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 372 $ Poids 83 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 331 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 313, rue Blais, Victoriaville 2026-04-02 · 619 m · Vendu 183 500 $ (1 794 $/m²) 102,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 450 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 196 496 $ Poids 79 % |