38 Rue PERE-LEVESQUE · Victoriaville
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39062920339651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 393 m · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −10 604 $ | 258 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 447 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 341 m · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, avenue Dunn, Victoriaville 2026-05-07 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 275 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 316 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 355 420 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Provencher, Victoriaville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 135 000 $ (1 287 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 138 556 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, avenue Dunn, Victoriaville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 305 000 $ (2 733 $/m²) 111,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 288 770 $ Poids 82 % |
| 8 | 27, rue Provencher, Victoriaville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 357 619 $ Poids 82 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 354 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 258 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 529 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 348 110 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 286 154 $ Poids 80 % |
| 12 | 4, rue Turgeon, Victoriaville 2026-01-27 · 571 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 329 374 $ Poids 78 % |