11 Rue MILOT · Victoriaville
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 213,9 m² · constr. 2009 · terrain 757,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 362 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920339788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
39062920339788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 878 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 511 747 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 971 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +50 108 $ · Ajust. âge +43 690 $ | 614 279 $ Poids 42 % |
| 3 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 518 594 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 199 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 216 $ Poids 25 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 286 $ Poids 22 % |
| 8 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 739 612 $ Poids 22 % |
| 9 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 631 $ Poids 20 % |
| 10 | 10A, rue Gabriel, Victoriaville 2024-12-06 · 967 m · Vendu 535 000 $ (3 089 $/m²) 173,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 671 053 $ Poids 17 % |
| 11 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 615 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 496 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 213 $ Poids 16 % |