28 Rue LAVIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 168,6 m² · constr. 1951 · terrain 552,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920343893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062920343893800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 539 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 167 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 40 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 266 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 693 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 100 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 320 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 543 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 348 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 561 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 293 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 454 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 294, boulevard des Bois-Francs Nord, Victoriaville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 287 000 $ (2 090 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 313 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 53, rue Piché, Victoriaville 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 206 $/m²) 160,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 366 184 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 242 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 069 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2024-10-08 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 179 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 247 334 $ Poids 33 % |