3 Rue CECILE · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920344511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062920344511900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Alain, Victoriaville 2026-09-01 · 190 m · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 101 $ Poids 87 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 260 229 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 340 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 936 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 549 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 425 306 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 88 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 321 747 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 106 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 654 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, rue St-André, Victoriaville 2026-08-28 · 830 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 111 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, rue Paré, Victoriaville 2026-08-20 · 757 m · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 325 140 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Dumas, Victoriaville 2026-03-24 · 617 m · Vendu 333 000 $ (3 236 $/m²) 102,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 327 866 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue St-André, Victoriaville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 300 470 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-10-29 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 299 $/m²) 98,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 186 $ Poids 69 % |